松井の自己紹介

この度は数ある投資ブログの中から、当サイトにお越し頂きありがとうございます。

このブログは、投資歴20年弱のサラリーマン投資家である松井が書いています。

この記事では、松井の経歴や今までの取り組みを中心にまとめています。トライ&エラーを繰り返し、現在は安定した資産運用をしています。

最新の資産運用実績については「松井の2019年投資実績回顧」をご覧ください。

プロフィール

  • 投資運用総額2.3億円(ローンは除く)※2020.1月時点
  • 配当で毎月300万円以上を得ている
  • 運用手法は丸投げ
  • 現役サラリーマン
  • 独身

電子機器メーカーの開発職をしています。大学時代は工学部でした。大学時代に投資を知ってそこからどっぷりとはまり現在に至ります。自身でのトレードも株やFXで行いましたが…散々な結果になったため、プロに運用を任せる手法で資産運用を行っています。

2002年に30万円からはじめた資産運用も2020年1月現在で2.3億円にまで築くことができました。女性の好みとは異なり、基本的に堅実で安定している投資を好みます。

投資経歴

1983年 愛知県生まれ
2002年 某国立大学入学、バイトでためた30万円で投資信託開始(フィデリティのUSハイ・イールドを最初に購入)
2003年 FX開始、資産500万円をつくる
2005年 FXで300万円溶かす
2006年 大学卒業後メーカーの開発部門に入社
2007年 株・投資信託で資産プラス1000万円
2009年 リーマンショックで資産マイナス700万円
2010年 私募ファンドで失敗マイナス200万円
2012年 資産管理法人設立、アベノミクスで資産プラス2000万円
2013年 大崎ワンルーム購入1900万円(ローン) 
2014年 池袋ワンルーム購入2000万円(ローン)
2015年 西馬込ワンルーム2200万円(ローン)、アパート足立区購入8000万円(ローン)、一棟RC札幌購入7360万円(ローン)
2016年 エクシア出資開始、太陽光購入2100万円(ローン)、コインパーキング投資開始
2017年 コインランドリー投資開始、トランクルーム投資開始
2018年 コインパーキング投資撤退
2019年 配当で毎月200万円達成、大崎ワンルーム売却2400万円(売却益プラス600万円)、アパート足立区売却9000万円(売却益プラス1300万円)、横浜1900万円・王子2500万円・名古屋2000万円ワンルーム購入(ローン)
2020年 エクシア1000万円増資(合計7000万円運用)

今現在の主な投資先

2002年から資産運用を開始し、のべ30種類以上の資産運用をしてきました。

経歴にも書いたように、大きくプラスを生むこともあれば、大きなマイナスを出してしまったこともあります。

今現在、うまくいっている運用先のみ紹介します。

【投資信託】セゾン・バンガード・グローバルバランスファンド

  • 2007年10月から開始
  • 出資総額は2100万円(2017年3月まで投資)
  • 購入口数は2228口
  • 基準価格(2019年12月)15500円前後なので、現在3490万円ほど

【投資信託】ひふみ投信

  • 2008年10月から開始
  • 出資総額は2800万円(2017年6月まで投資)
  • 購入口数は1604口
  • 基準価格(2019年12月)49900円前後なので、現在8034万円ほど

【不動産投資】ワンルームマンション・アパート他

  • 2013年購入 大崎駅 徒歩4分 20㎡ 1800万 家賃9.3万円(⇒売却済 利益600万)
  • 2015年購入 池袋駅 徒歩10分 20㎡ 2000万 家賃9万円
  • 2015年購入 西馬込駅 徒歩4分 25㎡ 2300万 家賃8.8万円
  • 2019年購入 横浜駅 徒歩8分 20㎡ 1900万 家賃8.8万円
  • 2019年購入 王子駅 徒歩2分 25㎡ 2500万 家賃9.1万円
  • 2019年購入 名古屋駅 徒歩6分 33㎡ 2000万 家賃9.7万円

※他にアパート足立区8000万(⇒売却済)、地方一棟RC札幌7360万(⇒稼働中)、コインパーキング(⇒撤退)、太陽光発電(⇒稼働中)の経験あり
 

全部フルローンにて購入。これからも不動産はフルローンでレバレッジを効かせた追加投資をしていきたいので、サラリーマンは辞めません笑。
色々経験しましたが、手堅いワンルームが好みです。

どの不動産がおすすめとか松井に物件をジャッジして欲しい方は、LINEで聞いていただけたらなと。

【変額保険】ソニー生命(現在取り扱いなし)

  • 2014年1月から開始
  • 月10万円ほどの積立で60歳まで
  • 年利7%ほどで運用

条件が良すぎたのか、この商品は現在取り扱いがありません…。

【ヘッジファンド】エクシア

  • 2016年9月から開始
  • 出資総額は6000万円(2018年11月まで投資)
  • 購入口数は60口(一口100万円)
  • 現在は元本+利益で、約1億220万円(2019年12月時点)を複利運用中
  • 月間平均配当利回りは3%なので毎月300万円ほどの配当を得ている

【iDeCo・つみたてNISA】eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)・eMAXIS Slim 先進国株式インデックス

  • 2018年1月から開始
  • iDeCoに月々1万円、つみたてNISAに5000円、合計15000円を積み立て
  • 手数料が低い、非課税であることから利用
  • 最終的に年利3%に収まることを想定
  • 投資先はeMAXIS Slim 米国株式(S&P500)、eMAXIS Slim 先進国株式インデックス
  • 上記に50%・50%の割合で投資中

直近の上位3つの資産推移(増えた分)

私の今現在の資産運用先を見ていただきました。この中でも投資額が大きく、さらに運用実績が良いものを3つ紹介します。

【投資信託】セゾンバンガード(投資額:2100万円)

セゾンバンガード

2015年:833万円(2030口)
2016年:886万円(2190口)
2017年:1194万円(2228口)
2018年:880万円(2228口)
2019年:1390万円(2228口)

2007年10月から積み立てでスタートしました。2017年3月まで出資し出資総額は2100万円になりました。この金額で複利運用しています。

セゾンバンガードはグローバル型のインデックス商品です。大きく増えることもありませんが、大きく減ることもない固い運用先です。年利に直すと現在は3%前後といった感じです。これからは追加投資することなく運用を続ける予定です。

>>セゾン・バンガード・グローバルバランスファンドの公式HPを見る

【投資信託】ひふみ投信(投資額:2800万円)

ひふみ2019
2015年:3228万円(1505口)
2016年:3308万円(1580口)
2017年:5702万円(1604口)
2018年:3579万円(1604口)
2019年:5234万円(1604口)※2017年に比べ-468万円

2008年10月から開始、2017年6月まで出資し、出資総額は2800万円になりました。設定時から積み立てを始めたこともあり、今では基準価額が4倍以上になっています。

ただ、2019年の資金流出が大きく、そろそろ潮時かとも思っています。利確のタイミングを見極めるのが課題です。

>>ひふみ投信の公式HPを見る

【ヘッジファンド】エクシア(出資額:6000万円)

エクシア実績
2016年:120万円※(10口→15口)※9月から運用
2017年:1161万円(15口→35口)
2018年:3433万円(35口→60口)
2019年:6442万円(35口→60口)

2016年の9月から出資をしています。初めの頃は半信半疑だったのですが、毎月配当が入ってくるのでこれは良い!と思い、毎年増資をしていました。

スタート当初は毎月配当が払戻される仕組みでしたが、現在は複利運用も可能になりました。

私は2018年の7月から複利運用を始めたので2019年は増資をせずでした。ただ、複利の力はすさまじく、元本6000万円に対し、現在1億円で運用をしてくれています。
※2020年1月に1000万円増資したため、元本は7000万円となっています

年に直すと年利40%程で運用をしてくれているのですごい勢いでお金が増えていっています。

私の約20年間の資産運用の中でもダントツで手間が掛からず、高配当な出資先になっています。セゾンとひふみは増資の予定はありませんが、エクシアには折を見て増資していく予定です。

>>エクシアの公式HPを見る

  • エクシアの公式HPは現在リニューアル中なので、残念ながらHPなどからお問い合わせすることはできません。ただ、もうかれこれ3年半ほどエクシアに出資しているのですが、お金もかなり増やしてもらい恩を感じているので、こちらからおつなぎできるようにしました。もし気になったら一度問い合わせてみてくださいね。

    もし不安なことがあれば、私のLINEまでお気軽にお問い合わせください。

    >> エクシアの詳細ページはこちら

出身地

愛知県名古屋市です。大須商店街の近くが実家です。郷土愛があるので、同じ名古屋出身の方からの相談だとちょっとテンションが上がります(笑)

好きな漫画

・キングダム
・行け!稲中卓球部
・ワンピース
・ドラゴンボール
・エヴァンゲリオン
・フルーツバスケット
・ママレードボーイ
・北斗の拳
・魔法騎士レイアース
・めぞん一刻
・タッチ
・東京喰種

ジャンル関係なく好きです。

好きな飲食店

・白金台駅 味たか(割烹・小料理)
⇒家庭の味がグレードアップ!何食べても美味しい、揚げ出し豆腐最高!
・恵比寿駅 焼鶏 松本(焼き鳥)
⇒串の火入れ加減が絶妙!恵比寿らしくなく静かな場所で、洒落ていない感じGOOD!
・恵比寿駅 モナリザ 恵比寿店(フレンチ)
⇒味もサービスも最高!ガーデンプレイスにあるジュエルロブションの初代シェフのお店
・蒲田駅 衛藤(割烹・小料理)
⇒武蔵小山時代から通っていた名店!東京吉兆の上を行く味!
・神泉駅 しんせん 割烹 佐乃家(割烹)
⇒店主のこだわり半端なし!日本酒ペアリングが絶妙、希少な日本酒も飲める
・渋谷駅 スーツァン・レストラン陳 渋谷店(中華)
⇒担々麺が最高にうまい!
・不動前駅 Kabi(創作料理)
⇒オールジャンルの個性的なお店!お酒のペアリングもオールジャンルで驚きの連続!

さいごに

このブログは私の資産運用に関するトライ&エラーの積み重ねを書いていきます。

よく「松井は運が良いよね」「先見の目があって羨ましいよ!」などと言われますが、そんなことはありません。とにかく色んな投資にチャレンジし、結果的に良い運用先が絞れたという感じです。

なので、ここに行き着くまでは詐欺に遭ったり、大きくマイナスを出すこともありました。そのたびに、家族や友人に心配をかけ、何とも表現できない苦い思いもたくさんしてきました。

でも、私が事前に「うまくいく方法」を1人でも多くの方に伝えられれば、このような思いをする人が少なく済むな、ということに気が付いたのです。それがブログを始めようと思ったきっかけです。

ただ実際に、日本では詐欺事件なども多いですし「資産運用は怖いもの」という風潮があります。しかし、それは知らないからそうなるのであって、ルールや最低限おさえておけばいいポイントを知っていれば阻止できます。

むしろ、ルールやポイントを押さえておけば、いい資産運用先が早い段階で見つかると思います。

ぜひ私のブログを参考にしていただき、お金の問題をなくしてもらえればと思います。

金融庁の2000万円問題なんてあっという間に片づけちゃいましょう!

書いている人


松井
30代後半の投資ブロガーです。投資歴は17年で、今までにのべ30種類以上の投資を経験してきました。現在はそれなりの配当をもらっています。

このブログでは、私の実際に経験してきた投資体験を知識として残しています。

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老後の2000万円不足問題を皮切りに、ブログに書いてあることをもう少し掘り下げて書いています。


私の両親が退職金運用を失敗してしまったことを機に、同じ間違いを起こしてほしくないという思いで執筆しました。


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